СУ-12 пр. Металлистов 15 . ФОРУМ ДОЛЬЩИКОВ ДОМА |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » СУ-12 пр. Металлистов 15 . ФОРУМ ДОЛЬЩИКОВ ДОМА » Обсуждение тарифов на оплату коммунальных услуг . » Долг за квартплату?
Доброе время суток. Принимайте новенького.
Нарисовалась следующая ситуация, может уже сталкивались.
Приобрели квартиру в начале 2010.
Заплатили за квартиру и заплатили за счетчики, домофон, видеонаблюдение, почтовый ящик итд.
За январь квитанцию заплатили, а в феврале получили квитанцию с долгом в 63тысячи рублей, типа долг с 2008 года 
Кто то уже с таким сталкивался? Это ошибка или заложенный изначально развод?
Подскажите плиз.
Если оформляли акт передачи квартиры 2008-м годом - то так и есть - вся коммуналка с момента передачи по акту это ваша обязанность. Видимо теперь об этом просто не предупреждают, чтобы лишние вопросы не зпдавали .
Если бы оформляли куплей продажей у су-12 2010-м годом, то комуналки бы не было, но цена за квадратный метр учла бы и комуналку и налог на недвижимость , который платило су-12 за это время.
Когда мы покупали в 2008 году, вообще платили коммуналку за 6 месяцев вперед. Хотя как раз плату брать за еще неоказанную услугу незаконно...
Акт приема передачи 2010 год. Но с су 12 договор долевого строительства с 2008года. Якобы они не могут долевку делать после сдачи дома...
А вот в договоре на обслуживание есть интересный пункт
3.3.19 С момента подписания Акта приема-передачи квартиры Собственник несет все расходы, связанные с потреблением электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за весь период сдачи с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
переписал дословно, с непонятными "сдачи с момента сдачи"
Думаю, первое слово "сдачи" просто лишнее. А если Акт подписан 2010-м годом, то этот пункт незаконный, т.к.
Из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.
Акт - это законное основание для пользования жилищем. До подписания Акта жилище Вам не передано в пользование, значит расходы по его содержанию несет застройщик. Сначала лучшен позвонить в бухгалтерию УК - может они че сами напутали. У нас вот через полтора года вдруг тоже выплыл долг за один месяц. Они посмотрели извинились, сказали ошибочка вышла.
Вот посмотрите в параллельной ветке https://metallistov15.0pk.me/viewtopic.php?id=34&p=3 в сообщении от Antares есть такой абзац
Однако если материалами дела подтверждено, что квартиры не передавались дольщикам, то вывод будет однозначен: расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от застройщика дольщикам по актам приемки-передачи, не могут быть возложены на дольщика (постановления ФАС ПО от 19.03.2008 №-А65-24128/07-СГ1-18, от 06.03.2008 №-А65-24136/05-СГ1-17, ФАС УО от 16.01.2008 №-Ф09-10699/07-С5). Такие расходы относятся на счет застройщика.
Хотя, еще раз подчеркну, мы не дольщики, мы не по 214 закону покупаем квартиры. И договор наш с СУ-12 не "Договор долевого строительства". Договор долевого строительства подлежит регистрации в ГБР (ФРС).
Отредактировано Fermer (2010-04-06 10:50:44)
Спасибо за развернутый и толковый ответ.
Мы собственно и договорились с бухгалтерией на встречу завтра.
так что будем разбираться.
Созвонилась супруга с бухгалтером. Та назначила на 7е число в 16-30 на лесном 63. Опоздала она минут на 30. Пришли в офис, запустила она ноут. Рассказали в чем дело она перепечатала квитанцию на без, долга....со словами это мы будем с су 12 взыскивать.
Произносила слова "ой это можно было и по телефону решить" хотя когда мы звонили она видно с кем то беседовала, поэтому слушала в полуха.
Если в договоре прописано... то почему так легко отказались?
Раньше не сталкивался, а сейчас с ремонтом обнаружил, что потому что Россия.
Ходили кухни смотрели. Понравилась одна, попросили посчитать вышло 377тыр. Через неделю звонят - мы вам можем предложить скидку в 25% за 282тыр. Как я понимаю расчет, а вдруг заплатят.
Может так же и УК с новыми жильцами, вдруг заплатят?
Ну и с законностью этого тоже вопрос....
Долг с квитанции в 64 тыс. сам пропал без звонка бухгалтеру... "вот что крест животворящий делает!" (вспомнилось из кинофильма...)
вот так дела...
и многим такое приходило?
у нас договор 2011-м годом оформлен.
fantony,хороша видать ваша будущая кухня!
"Вымогают" деньги ("долги"), как хотят. 
Вы не думали над тем, чтоб начать просто больше зарабатывать, тогда и проблем никаких не было, а уж тем более каких-то долгов за квартиру или что-то еще. Я вот например разбираюсь сейчас на Форексе, читаю про брокера libertex - https://traders-union.ru/brokers/forex/view/libertex/, и думаю на каком из вариантов мне остановится и где регистрировать торговый счет. Я настроен серьезно..
Вы здесь » СУ-12 пр. Металлистов 15 . ФОРУМ ДОЛЬЩИКОВ ДОМА » Обсуждение тарифов на оплату коммунальных услуг . » Долг за квартплату?