Уважаемые счастливые (или как??)) жители дома на Металлистов, д. 15... помоги, пжл!!! Вот думаем приобрести 2-х комнатную квартиру в Вашем доме!!! Подскажите. Стоит ли??? Или лучше бежать по дальше от него)))) Очень нужен совет!!!!!!!!!
Спасибо.
Покупать или нет?????
Сообщений 1 страница 30 из 52
Поделиться12009-11-17 11:06:45
Поделиться22009-11-17 15:11:36
Е_Lena будье готовы к радикальному ремонту:
1. Штукатурка на стенах почти без цемента
2. стяжка на полу рыхлая и как правило потрескалась, так как залита видимо по мусору.
3. Гидроизоляция - фикция:полиэтиленовая пленка под бетоном.
4. потолочные плиты лежат пропеллером.
5. перегородки выпуклые
6. управляющая компания на все вопросы отвечает "я не в курсе"
7. воду - обязательно через фильтры пускать
С Другой стороны:
1. дом кирпичный - таких уже не строят
2. где еще за такие деньги двуха 70 квадратов
3. В других новых домах еще хуже: стены на лестницу и площадку бывают как у нас перегородки - из гипса, санузлы из гипса, перепад по уровню пола 10-15 см в разных комнатах, без коридоров.
4. ТВ, телефон, вода, электричество все есть и отключается редко.
В общем, на мой взгляд, до европы далеко, а в нашем болоте - не худший вариант.
Мне нравится.
и не обманули, что тоже важно
Поделиться32009-11-17 17:53:47
- Завсегдатай
- Зарегистрирован: 2009-10-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 202
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+5/-6]
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
2012-07-10 19:30:46
Дом хороший! А ремонт в любом делать всё равно. Берите конечно! И квартира хорошая.
Поделиться42009-11-17 19:06:25
- Администратор
- Откуда: Санкт-Петербург
- Зарегистрирован: 2008-12-27
- Приглашений: 0
- Сообщений: 258
- Уважение: [+2/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
1 день 8 часов - Последний визит:
2018-01-31 17:00:34
итак ваше решение ?
Поделиться52009-11-17 19:08:34
аааа ну не знаюююю...... 
а что то мне говорили... про какую то временную схему электропитания... как там дела??? а что там с собственностью что то какие то проблемы читала.....
Поделиться62009-11-17 19:13:04
- Завсегдатай
- Зарегистрирован: 2009-10-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 202
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+5/-6]
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
2012-07-10 19:30:46
временная схема это по временному кабелю, не все лифты пока включили. А что с собственностью? я год назад оформил, и прописку уже тоже
Отредактировано Mike plus (2009-11-17 19:13:22)
Поделиться72009-11-17 19:14:44
когда ходили смотреть квартиры с агентом... видела объявление на дверях в первом подъезде (я так поняла там жилконтора? да??), что типа, показ квартир.. тогда то и тогда то...
есть еще свободные квартиры что ли в этом доме от строительной компании??? 
а то мы через агента покупаем.... не охото лишнее платить 
Поделиться82009-11-17 19:20:01
- Завсегдатай
- Зарегистрирован: 2009-10-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 202
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+5/-6]
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
2012-07-10 19:30:46
Вот ведь...у меня соседняя квартира, 108, двушка 75 метров, мне её каждый раз предлагают купить, 4 с чем-то млн. У диспетчера сидит тётенька, представител СУ-12, они и продают. А с отделкой квартира 6 млн. и можно ещё поторговаться. Есть трёшки по 95 м и 120 м.
Поделиться92009-11-17 19:21:38
- Завсегдатай
- Зарегистрирован: 2009-10-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 202
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+5/-6]
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
2012-07-10 19:30:46
Не жилконтора, это сидит диспетчер, там же паспортистка, это 4 подъезд.
Поделиться102009-11-17 20:17:49
а не могли бы подсказать номер телефона представительницы СУ-12??? или как с ней можно связаться??
Поделиться112009-11-17 20:19:23
и еще вопрос... говорят, что за домом, там, где снесли здание будут скоро строить институт стволовых клеток... кто-нибудь что-нибудь слышал????
Поделиться122009-11-17 20:30:45
- Завсегдатай
- Зарегистрирован: 2009-10-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 202
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+5/-6]
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
2012-07-10 19:30:46
+7-921-931-09-71 Диспетчерская, там подскажут.
Поделиться132009-11-17 20:39:23
Mike plus, спасибо Вам большое... попробую позвонить)))
Поделиться142009-11-17 20:49:13
предложили № 108!!)))) за 62 тыщ. за кв.м. 
Поделиться152009-11-17 22:25:49
- Завсегдатай
- Зарегистрирован: 2009-10-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 202
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+5/-6]
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
2012-07-10 19:30:46
вчера была 57! Торговаться можно (и нужно) с Фёдоровым, это директор су-12.
Поделиться162009-11-18 08:30:40
Это надо ехать непосредственно в СУ-12??? а эта квартира № 108 в какой парадной???
Поделиться172009-11-18 09:08:19
- Администратор
- Откуда: Санкт-Петербург
- Зарегистрирован: 2008-12-27
- Приглашений: 0
- Сообщений: 258
- Уважение: [+2/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
1 день 8 часов - Последний визит:
2018-01-31 17:00:34
по поводу института стволовых клеток )) там недавно был скелет здания для этого института так месяц два назад этот скелет с шумом снесли и теперь там площадка что будут строить непонятно , но то что в этом каркасе хотели институт этот строить так это точно .
Поделиться182009-11-18 09:42:41
Может стояночку бесплатную для жителей дома построят)))))
P.S. Сегодня еду смотреть квартиру № 108 :flirt: Жду солнца, т.к. света там нет)))))
Поделиться192009-11-18 11:43:46
- Администратор
- Откуда: Санкт-Петербург
- Зарегистрирован: 2008-12-27
- Приглашений: 0
- Сообщений: 258
- Уважение: [+2/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
1 день 8 часов - Последний визит:
2018-01-31 17:00:34
удачи ) да стоянка было бы неплохо .
Поделиться202009-11-18 13:52:55
Посмотрели на 7 этаже и на 11.... одинаковые.... мне вот на 11 не очень понравился эркер.. он не прямо, а как то левее сделан.... Думаю 
потом позвонили менеджеру по продажам в СУ-12... скидку не дал... сказал, что по 62 за квадрат... но при единовременной оплате сделают 500 рублей с метра)))))
Видок из окон, конечно, не впечатляет... тем более, если там планируют стройку(((( как жить с таким шумом то???
Поделиться212009-11-18 13:55:00
"E_lena" а Вы когда собираетесь заключать договор? Мы на следующей неделе. Вы уже изучили все нюансы в договоре?
Поделиться222009-11-18 13:58:01
ONAONA, пока ничего еще не смотрели, кроме квартиры))))) а что там такое??? я читала, что то с датами????
Поделиться232009-11-18 14:05:36
1. Оформляют задним числом от 22 июля 2008.
2. Акт приёмки передач получается автоматически, так как 60 даётся на приём квартиры. А прошло уж 1,5 года.
3. Оплата эксплуатационных расходов после госприёмки за счёт дольщика. вот сейчас поедем узнавать сумму этих платежей. На эту сумму как минимум надо торговаться с Фёдоровым. Думаю, что около 100 тыс эти расзходы будут согласно нашему метражу квартиры!
Поделиться242009-11-18 14:11:08
класссс!!! а стоит ли тогда заморачиваться????????? или, если дадут скидку, то .. то на то и выйдет??????
и могут ли скинуть цену из-за не качественной отделки квартиры???
Поделиться252009-11-18 18:40:24
"заднее число" - еще одну каку таит. Как вы будете налоговую декларацию подавать? надо как-то объяснить, почему в прошлом году не внесли покупку в декларацию. Тем более если вы что-то продали, чтобы купить квартиру, то вам налоговая льгота на доход от продажи этого чего-то не пойдет, т.к. вы по документам купили давно, а продали сейчас - и платите 13% с продажи без всяки яких.
А если бы продали - потом купили, то 13% только с разницы. (типа продали не для доходу, а для покупки другог жилья). Нет, конечно вы получите скидку с подоходного налога на сумму этого налога - но будете ее получать сто лет, если у вас з-плата не мильён р. и все эти сто лет надо подавать налоговую декларацию.
Поделиться262009-11-18 19:41:11
Налог с продажи платится , если собственность менее 3-х лет. А если и менее 3-х лет, то только с суммы больше миллиона. А вот про декларацию надо проконсультироваться. Собственность то только будет оформляться в лучшем случае только в 2010 году. А налоговый вычет нам пока не нужен.
Поделиться272009-11-18 22:55:48
- Завсегдатай
- Зарегистрирован: 2009-10-28
- Приглашений: 0
- Сообщений: 202
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+5/-6]
- Провел на форуме:
1 день 12 часов - Последний визит:
2012-07-10 19:30:46
108 это соседняя со мной, будем соседями, я заходил в 108, смотрел, там на днях Джамшуды новую штукатурку мазали.
Поделиться282009-11-18 23:52:08
теперь меня смущает оформление договора задним числом
может тогда лучше через агента... у него № 110 и еще какие то ...
вот тока 110 с ремонтом и на мильон дороже(((((( но есть и без ремонта.... на 200 дороже, чем у СУ-12
аааааа
Поделиться292009-11-18 23:53:44
ONAONA, а вы узнали сумму платежей???
Поделиться302009-11-19 10:43:33
ONAONA: Собственность то только будет оформляться в лучшем случае только в 2010 году.
А платежные документы каким числом? Если не 2008 годом, то вам регистрацию завернут с формулировкой: "на момент проведения первого платежа объект принят госкоммиссией, следовательно инвестиционный проект завершен и Вы не можете считаться участником инвестиционного строительства" примерно так. А налоговую интересуют платежи а не право собственности. Им нужен будет акт исполнения обязательств по договору, где расписаны номера платежных документов и суммы.
Про налог вы правы. Зато с 2 миллионов купленного жилья вам должны вернуть подоходный налог. По налоговой декларации с платежами 2008 года. А если в марте 2009 такой декларации не было, то не знаю :dontknow:
Отредактировано Fermer (2009-11-19 10:48:50)