Интересно, а какие СНиПы нарушены?

А в каком СНиПе написано про измерения? Я просто строитель, и до сих пор никаких нарушений нигде не увидел.

Это говорит о кечестве работ, а не о нарушениях СНиПов.

Во 2-й парадной лифт уже работает вовсю.

Я тоже из 3 парадной. Лифт работает периодически, а вызывали Вы его с первого этажа или со своего? =) большая разница между прочим xD

упс =) ну я ж сказал без обид %)
на самом деле в моей квартире 50% тех кто "за" то чтоб  открыть, 50% против...
Вы отвечали на опрос у консьержки на эту тему?
а на счет лифта, как мне сказал сантехник, проблемы в питании, редко он вызывается с любого этажа, большую часть времени ТОЛЬКО с первого.

Лишних калорий нет.........а стройматериалы на 8-й этаж таскать отказываюсь))

Наши приморские друзья активизировались в борьбе с неадекватной УК.

Прокурору Приморского района г. Санкт Петербурга
Федорову Александру Викторовичу
Адрес: 197374, СПб, ул. Савушкина, д. 83

Прошу рассмотреть жалобу и провести проверку относительно нарушений законодательства и неисполнения компанией OOO"Строительное управление" (ИНН 7839380821) обязательств по обслуживанию дома по адресу: Санкт Петербург, Комендантская площадь д. 8 и принять меры в рамках действующего законодательства РФ для устранения нарушений.

Считаю, что OOO"Строительное управление" совершила следующие нарушения законов и моих прав:

I. Завышение тарифов на обслуживание дома

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно квитанциям выданным ООО «Строительное управление» завышены, такие статьи как:
Управление домом:
• городской тариф - 0.20 руб.,
• тариф установленный ООО «Строительное управление» - 4.20 руб.
(завышение тарифа в 21 раз)
Вывоз мусора:
• городской тариф - 1.97 руб.,
• тариф установленный ООО «Строительное управление» - 2.03 руб.
На письма о перерасчете тарифов от жильцов дома, OOO"Строительное управление" отвечать отказалось. Копию квитанции прилагаю.

II. Отказ обеспечить включение и работу лифтового оборудования

OOO "Строительное управление" в течении 5-ти месяцев отказывается включать и обслуживать лифтовое оборудовние дома, лишая меня возможности полноценно пользоваться принадлежащим мне имуществом.
Согласно законодательству владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений.
Не обеспечивая эксплуатацию лифтового оборудования OOO "Строительное управление" нарушает нормативно-правовые акты и законы определяющие порядок организации эксплуатации лифтов:
• Федеральный закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»,
• Правила регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371,
• Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158,
• Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31

Жильцы нашего дома, в том числе и я, получив акт приема-передачи квартиры не могут полноценно использовать принадлежащее им имущества, чем серьезно нарушаются их права. Жильцы несут материальные и моральные потери. В доме много жильцов, которые по состоянию здоровья или исходя из возраста (пенсионеры) не имеют возможности подниматься на свой этаж. Члены многих семей вынуждены оплачивать аренду квартиры в других домах, обеспечивающих беспрепятственное и безопасное перемещение жителей всех возрастов и физических возможностей к месту проживания! В условиях экономического кризиса такие расходы ложатся тяжким бременем на плечи многих жильцов.

Многочисленные обращения в OOO "Строительное управление" по поводу запуска лифтового оборудования остались без внимания.

III. Включение дополнительных статей расходов, без согласования с жителями

Согласно ЖК РФ если эксплуатирующая организация решила предоставить жителям какую-то услугу за дополнительную плату, предварительно необходимо заручиться их согласием на общем собрании.
OOO "Строительное управление" без согласования со мной включила в квитанцию дополнительные платежи, не обоснованые подтверждающими документами, сметами и расчетами пропорционально занимаемому мною жилью. Кроме того цены завышены против рыночных цен. Требования предоставить документы и обосновать расходы OOO"Строительное управление" отказалось исполнять.

IV. Требование уплаты коммунальные платежей на полгода вперед при передаче квартир

Письмом государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 6 июня 2009 г. N 1433/09-1 определено, застройщики и УК не могут предъявлять дольщикам требования об уплате коммунальных платежей на полгода вперед. Тем не менее, в квитанциях OOO"Строительное управление" содержится требование оплатить коммунальные платежи за 6 месяцев.

V. Неисполнение УК обязательств по обслуживанию дома

К функциям управляющей организации, обслуживающей дом, относится обеспечение благоприятных условий проживания, содержание надлежащим образом общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
В настоящее время OOO "Строительное управление" взимая оплату за коммунальные услуги, данные услуги не оказывает или исполняет их в ненадлежащем объеме.
• Отсутствует организованный сбор и вывоз бытового мусора, несмотря на многочисленные просьбы жильцов к OOO "Строительное управление" наладить сбор бытового мусора.
• Отсутствует контроль доступа в подъезды посторонних лиц. Результатом отсутствия контроля являются на сегодняшний день акты вандализма в парадных дома, а также взломанные квартиры.

Прошу известить меня о рассмотрении моей жалобы и принятых действиях по ней в установленные законом сроки.

_________________
----------------------------
1. За нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Тарифы конечно завышены, имею возможность сравнить с другой квартирой в новом доме. Особенно не понимаю ситуацию с вывозом мусора.

А с меня за 95 метров берут 4300. Это нормально? Смотрю у других больше.